北京市房价保持稳中有降态势

  北京房地产协会7日发布，2012年一季度北京新建普通住房成交均价每平方米12326元，比去年同期下降20.7%，稳中有降的状态在今年依然持续。同时，今年前3个月，本市的商品房成交量已经达到2007年以来的最低水平，京城楼市仍在保持“量价齐跌”的态势。

    去年2月16日，本市发布《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》，这项俗称“京十五条”的限购政策，对一部分人的购房行为进行了限制。去年3月，本市又发布了年度房价控制目标——“新建普通住房价格与2010年相比稳中有降”，这一标准以2010年新建普通住房的成交均价每平方米14847元为衡量物。

    “与2010年这一成交均价相比，去年每个月的普通住房成交均价都有所下降，到了年底达到每平方米13173元，比2010年的价格下降了11.3%。”北京房协秘书长陈志说，数据显示，今年本市普通住房价格仍在保持持续下降的态势。从主要购买人群看，9成都是首次置业。投资投机性需求继续得到抑制。

    记者了解到，今年前３个月，本市新建普通住房成交量为1.6万套。若以商品房计算，全市商品房一共成交1.8万套，而这一数据，也是自2007年至今的最低。

    此外，统计显示，今年以来签约10套以上的59个楼盘中，有41个在去年调低入市价格的基础上进一步加大折扣力度，促进了销售。而今年一季度销售套数排名前10名的楼盘中，8个楼盘均价环比下降。