记者日前从中关村西区管委会了解到，在车库咖啡率先入驻海淀图书城3年后，创业家、天使汇、飞马旅、36氪等多家创业服务机构和企业日前也与海淀图书城签订租赁合同，这条传统图书步行街向天使投资大道、创新创业孵化一条街“华丽转身”的步伐正在加快。这是中关村西区业态转型的一个缩影。
最新数据显示，经过2009年开始的中关村西区业态改造，中关村电子一条街正逐渐变成创新一条街，商业面积比2010年减少了26%。在中关村西区的法人单位中，批发零售业为2396家，比2010年下降31.13%。与此形成鲜明对照的是，该区域高新技术服务业、科技金融、文创等创新型业态所占面积和数量日益增加。
“北京市海淀区海淀西大街70号，3W咖啡3层3-01工位”——类似这样以工位命名的地址，很快将成为3W咖啡里孵化的好几家小创业团队注册公司的注册地址。“除了集中办公区的政策突破，中关村西区把低端业态腾退出来，给我们提供足够的物理空间，这是我们能做成这件事的一个必备条件。”3W咖啡运营总监关磊说。几个月前，公司刚刚从旧址搬到了海淀图书城步行街一个办公区里，空间比原来足足大了5倍。
同样在今年，另一家中关村创新型孵化器——北京创客空间也迎来了一次大规模的“扩容”。8月22日，北京创客空间从原来200平方米的旧址搬到了1500平方米的大场地，一跃成为了全亚洲最大的创客空间。从工作室里诞生的新奇的硬件产品，除了作为技术爱好者的“发烧品”在工作室里把玩，若具有市场前景，还能迅速进入一旁的孵化区，成为入孵项目，获得与投资人和产业上下游企业接洽的资源。
“在最近3年内，中关村西区新增的3000余家单位中，93%都是高新技术服务业、科技金融、文创产业等鼓励类业态。高新技术企业营业收入在西区占比，年均提高15个百分点。”中关村西区协调管委会常务副主任田一川说。
调整业态的同时，中关村西区高学历和职称的从业人员比例也在不断提高。2013年9月，入驻西区的法人单位中有归国留学人员975人，比2010年增加23.42%，具有大学本科及以上学历人员64592人，比2010年增加27.13%。
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