中关村电子卖场的 转型正在加速。由于假货横行加上电商冲击，昔日火红的卖场已日渐式微。e世界、鼎好都已出现整层商家人去楼空的景象，原本有五层的e世界现在只有三、四层 和二层部分商铺在营业。即使在稍好点的科贸、海龙，空位招租的铺面也随处可见，不少柜台租金价格一个月已经不到3000元，有些位置靠里的柜台甚至只要 1500元/月，降了一半以上。商厦管理方纷纷谋划着转型做商场或写字楼。
手中的铺子卖不出去
“要知道是今天这样，谁还会在这里买铺位。”53岁的蒋念祖无聊地对着电脑看着视频，一天都难有一个顾客光临，本来和他共同维持经营摊位的妻子，现在由于无事可做已经回了宁波老家。
2006年老蒋用自己在老家做小买卖攒下的几十万在中关村e 世界三层买了一块不到20平方米的铺位经营线材生意。8年过去，附近的房价已经从几千涨到几万，老蒋的铺子却在贬值，“要能卖出去早就买了，这么多空位， 想租出去都难。”8年光阴给期望来中关村淘金的他留下的却是金钱以外的东西：他租的十几平方米的平房每月租金只要七八百，这是房东给他的人情价，其他人都 要1500元才行；无人光临的店铺如今靠的是之前老主顾维持生意。
比老蒋年长几岁的刘大爷是这里的送货员，他是在2006年退休之后从黑龙江来到这里做送货员，像他这个年纪的送货员在中关村为数不少，头发花白，走路带风。原来忙的时候连吃饭的时间都没有，一天送货要跑四五十趟，现在一天能跑十几趟就已经不错了。
小张是二十出头的导购，虽然只来了两年，她对这里变化已有切身体会。“刚来时旺季一天能挣四五百，现在一天也就六十、八十，一百就算多了。原来 下班了还能约人一块唱个歌玩一下，现在都得省吃俭用了。”每天8点上班，6点下班，拉一拨人进店得一块钱，如果这拨人买东西能得10块钱。
卖假就是作死的节奏
马先生陪弟弟去海龙大厦买电脑，被一个导购拉进一家店，由于他们之前已经在网上看好了要买的型号，就提出让卖家拿出那款电脑看看，可卖家提出必 须先交钱才能看货。马先生以为不会有问题就把钱交了，可等了很长时间送货的人都没来，后来销售就反复劝说，马先生最后花5600元买了他们推荐的电脑，回 去一查这款电脑只要3600元左右。马先生要求退货不成，报了警，最后商家勉强退回800块，“这感受真是糟透了，再也不来这儿了”。
提起欺诈销售，蒋念祖很不以为然，“都是些小年轻的，我们不跟他们掺和。”同样是年轻人的小张也对此很无奈，在这里干久了她慢慢摸清了哪些店是 “黑店”，尽量不将顾客往那里带，因为带到哪家导购的收入都是一样。她指着电梯口的一家写着“苹果正品”的柜台，说他们家根本没有正品，几十块的山寨货当 行货几百块卖给顾客。
这些店拉客不仅仅靠小张们这些专业导购，他们还会自己派店员在大厦门口拉客，记者看见一些导购拉着客人的胳膊往店里拖。不过来此的顾客似乎已经有了免疫力，对路上迎面上来搭话的人往往敬而远之，言语间更难见友好。
研究互联网20年的观察家郭芾菩对中关村的变化感受颇深：“在2005年之后，电子商务分流了大批客户，很多商家都靠吃老客户维持。但老客户一方面要给回扣，另一方面电子商务让价格越来越透明，就算给回扣，某些老采购也不敢吃。所以就出现了大批不租摊位合租写字楼的商户。这些商户雇用一批人天天在卖场溜达，看到客户就拉，有机会能骗就骗，葬送了电子卖场最后的口碑，也成为卖场滑向深渊的催化剂。”
电子卖场转型提速
“五年内，专业电子卖场将彻底消失”。中国移动互联网产业联盟常务副理事长兼秘书长李易早在2011年就有此论断，其实对于电子卖场的衰败，相 关的部门也早有预感。早在2009年，海淀区政府发布了《关于加快推进中关村西区业态调整的通告》，将该区域定位为以技术创新与科技成果转化和辐射为核 心，以科技金融服务为重点，以高端人才服务、中介服务和政府公共服务为支撑的创新要素聚集功能区。不鼓励电子卖场、商场、购物中心、餐饮等业态在该区域发 展。规划中鼎好A座写字楼被定位成科技金融机构类，鼎好B座和海龙、e世界的商场定位为新技术新产品交易及展示类，写字楼则被要求创新型科技企业面积未来 要超过50%。
记者采访中明显感觉到，中关村卖场转型速度正在加快。e世界的一层已经全部清空，二层的商家告诉记者是因为到期后市场部就不再往外续租了。海龙 物流港大厅的电子屏幕上滚动着目前空闲铺位的信息。随着新的科技企业的不断入住，中关村的街面上小白领取代了搬运工，记者在e世界七层的美食城看到食客熙 熙攘攘，他们是在这座大厦写字楼里办公的白领们。
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