金秋10月是收获的季节。从中关村科技园区传来“丰收”的消息——今年1—9月，园区规模以上企业实现总收入7400亿元，同比增长6.1％。而在1999年，园区工业产值仅为500多亿元。弹指十年，中关村科技园区就发生翻天覆地的变化。然而，不为人所知的是，支持这些变化的中关村科技园区开发建设的龙头企业——北京科技园建设（集团）股份有限公司（以下简称“北科建集团”），其背后的故事同样精彩……
中关村西区：从农贸市场到中央商务区
拔地而起的一幢幢高楼大厦把一个被称为“农贸市场”的地方变成中央商务区。而在10年前，或者更早些时候，往返于中关村西区的人们很难将眼前的景象和中国高新技术产业发源地联系在一起。
改变始于1999年。根据当年国务院关于建设中关村科技园的批复精神，北科建集团于2000年6月正式启动中关村西区开发建设。作为科技园区商务中心区，西区用地功能一切从高新技术产业发展出发，以金融资讯、科技贸易、行政办公、科技会展为主，并配有商业、五星级酒店和酒店式公寓、会展中心、餐饮、康体、文化、大型公共绿地等全面配套公共服务设施。
在西区开发建设的诸多关键环节中，北科建集团紧紧抓住规划设计环节。在借鉴国内外先进经验和众多城市广场建设理念的基础上，北科建集团独创了“以人为本、倡导科技、师法自然、映射传统”的规划设计理念。
在城市基础设施方面，北科建集团把配备完善的城市基础设施放在重要位置，共铺设自来水、雨水、污水、供电、通讯、天然气、热力8条市政管线，并集中建设中水处理厂、110万千伏变电站和集中制冷站，并首次在北京城区开发中采用地下市政综合管廊的新型建设方式，将天然气、电力、上水、中水、电信、热力、供冷7条市政能源管线融为一体，方便了管理，降低了运营费用，奠定了国际一流商务区的重要硬件基础。
西区写字楼的入驻企业中，IT行业的生产、研发、经营公司占绝对多数，比如微软亚洲总部（在建）、中国普天、中国电子等，此外许多与高科技企业相关的金融服务、中介服务、咨询服务类公司也进驻其中。中关村西区已成为名副其实的高科技企业管理决策中心、信息交流中心、创新要素聚集中心、科技成果转化与展示中心技术，是CBD、金融街之后首都第三大城市功能区最早建成的城市功能区，成为展示我国高科技发展的国际名片。
中关村软件园：中国第一、世界一流
从当初“一间房子没有、拆迁规模第一、土地成本第一”3个落后之最，到目前“入园企业品质第一、招商规模第一、建设规模第一”3个先进之最。中关村软件园的开发建设足以写成一部传奇。
在中关村软件园开始动工的时候，上海的浦东软件园已经发展了8年，大连软件园已经建设了3年。在11个国家软件产业基地中，中关村软件园是动手最晚的。此外，由于园区所在地原有居民2000多户、企业50多家，所以其征地拆迁量又是最大的。浩大的拆迁工程再加上其他一些因素，导致中关村软件园土地成本高昂。
虽然一“出生”就承载着这3个不利因素，但软件园却后来者居上，靠的是完善的硬软件环境。北科建集团将软件园的硬件环境定位为“亲地亲水亲阳”，各栋楼之间互不遮挡，容居率只是0.44％，绿化面积却高达58.5％。在这里办公更像生活在别墅里。
近年来，国内多个中心城市纷纷创建了软件园，使得软件园之间的竞争日益激烈。如何才能吸引国际著名的软件公司入园？北科建集团的法宝是为入园企业提供优质的产业服务和完善的配套支撑体系。
为保证入园软件企业有一个良好的成长和创新环境，北科建集团在市、区两级政府和中关村园区管委会的支持下，投入巨资建设了一个完备的软件开发技术支持系统，具体由“三库四平台”构成，其中：软件构件库、开放式源代码、工具库、人才中心为软件人才的流动和管理提供了便捷的服务；搭建平台使政府投资咨询、审计、税务部门入园服务，为企业创造了良好的投资服务环境。
筑巢引得凤来栖。10年来，中关村软件园吸引了甲骨文、西门子、IBM、东软、华为等170多家软件企业入驻，从业工程师2万余人，去年实现产值170亿元，贡献税收10亿元，软件产品出口和服务外包占全市的50%，成为北京IT服务外包的主体聚集区。
中关村生命科学园：向国际顶级生物技术专业园区挺进
陈文霆、焦守恕都是最早进入中关村生命科学园的留学归国创业者。在事业初创期，他们都曾在生命园的生物医药孵化器里租用了办公室和实验室。现在，陈文霆的乐威泰克公司已经从2人发展到100多人，而焦守恕创办的同昕生物技术公司研发的重大疾病检测试剂也即将进入产业化阶段。
是什么吸引他们选择生命科学园呢？在他们看来，那就是生命科学园具有极强的集群效应。在开发建设之初，北科建集团遵循“以人为本、开放创新”的理念，强调人与自然的交流与和谐，突出环境与绿色景观系统的生态功能，形成可持续发展的生态型专业园区。在功能布局上，借鉴国际生物产业基地建设经验，并结合自身特点，形成以综合管理区为服务中心、创业孵化区为发展中心、中小企业区及研发区为技术开发与创新中心、生产及配套服务区为产业中心的总体格局。
正是凭借这一优势，中关村生命科学园吸引了海内外的各类顶级研究机构进驻，如生物芯片北京国家工程研究中心、蛋白质药物国家工程研究中心、国家艾滋病检验试剂生产示范基地、丹麦临床与基础研究中心等。此外，园区还汇集了扬子江集团、江中制药集团、养生堂集团、深圳迈瑞等国内知名企业，美国健赞、瑞士先正达、丹麦诺和诺德、日本TAKARA、德国贺利氏等著名跨国公司的在华研发中心，以及北京大学国际医院等实力机构，打造了从尖端生物技术研发、中试、生产到临床医疗服务的全产业链的生物产业基地。
今天的中关村生命科学园，汇聚了不同规模、不同发展阶段的生物技术企业，有的是刚刚在园区孵化器里开始技术研发的小企业，有的正在不断扩大企业规模并将取得的研究成果产业化，更有不少已在业内具有相当影响力的龙头企业。一大批希望或正在依靠生物科技创造商业神话的高科技人才，正在将中关村生命科学园打造成全球知名的生命科学和生物技术高端专业园区。
十年春秋，十载辉煌。北科建集团及其倾力打造的中关村西区、中关村软件园、中关村生命科学园，见证了中关村科技园区的沧桑巨变，也着力谱写了一流科技园区的从无到有的跨越历程。
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