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中关村电子一条街变身“创新一条街”

日期:2014-05-07  来源: 中国新闻网(北京)
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昔日的中关村电子一条街,经过转型升级、业态调整,变身成为“创新一条街”。这里没有了以往的叫卖声,一批为实现创新创业梦想的年轻人纷纷云集于此。

创业者之一、IT硕士专业毕业生代万辉,去年刚刚走出大学校门,就获得一笔不小的投资,他选择在中关村起步创业,从事医药数据分析。当上小老板的他乐不可支地说:“公司运营1年多,已由最初的2人,发展到了今天的20人。将市场做大,是我人生最大的梦想。”

上个世纪八十年代,一批科研人员大胆探索,在中关村打造了中国第一个民营科技企业群体,四通、信通、京海、科海等民营科技公司在此聚集,涌现出大量电子零售店铺,形成了内地著名的“中关村电子一条街”。

当年中关村电子一条街中的电子卖场是中国最大的电子产品销售中心,也是中关村的一张特殊“名片”。这里商铺林立,被经销电脑、手机、摄像机等电子产品的商户所占据。

1999年,太平洋、海龙等电脑商城入驻中关村电子一条街,淘汰了以往零散的电子市场。之后,中关村三大电子卖场鼎好、海龙、e世界齐聚这里。

在北京,几乎所有电脑爱好者都不止一次到过鼎好大厦、e世界、海龙等中关村电子卖场里“海淘”。

在这条街上,熙熙攘攘的客流和吵杂喧嚣的叫卖声此起彼伏,兜售、拉客、欺诈等行为随处可见。由于商户众多、市场饱和,从业人员素质不高,造成了中关村地区电子市场的恶性竞争、服务质量下降、投诉众多。

鼎好大厦负责人那书元介绍说:“鼎好是北京最大电子产品销售市场之一,日客流量达10万人。”伴随着巨大的客流量,中关村电子卖场周围一度鱼龙混杂,不仅给假货、水货和非法出版物销售商带来了商机,卫生和治安环境也令人堪忧。

2009年,经国务院批复,同意在海淀园建设中关村国家自主创新示范区核心区。中关村的鼎好、e世界、海龙三大卖场也隐约意识到,像以前那样干可能行不通了。

走过30年历程的中关村电子一条街开始转型升级,在悄然变化中,电子销售市场要逐步退出历史舞台。

根据规划,电子卖场、商场、购物中心等业态要为高端产业腾出空间。海龙电子城、鼎好电子商城、中关村e世界三家电子卖场6层以上办公区,不再作为笔记本电脑或数码设备的销售区,将全部改为创新型企业办公区。

作为鼎好大厦的出租商、北京鼎固房地产开发有限公司策划总监姜惠平说,鼎好从2011年底开始进行业态调整,公司对承租机构采取补偿补贴、免收物业费等多项措施。历经3年时间,清退了500多家商铺,销售电子产品的商场面积已由12万平方米缩减至5万平方米。

经过业态调整,一批像清华厚德创新谷、李开复创新工场、车库咖啡、海银资本孵化器等高新技术企业相继入驻鼎好。

姜惠平说,通过调整升级,鼎好从以前管理商户转向服务于高新技术企业,与这些高端企业签约,一签就是5年,租金收益更加丰厚稳定。

如今的中关村“电子一条街”已经演变成为方圆1平方公里的高新产业聚集区,并被“中关村西区”这一称呼所替代。

中关村西区通过政府引导、空间置换等方式,腾退了鼎好大厦等15座大厦约35.34万平方米,建设了国际技术转移中心、中关村梦想实验室等一批创新要素。

 

 

目前,落户中关村西区的大型科技研发类企业有100多家,聚集了120家科技中介机构和243家金融机构。

经过“腾笼换凤”,中关村西区批发和零售业显著下降。近3年来,在中关村西区新增3000余家机构中,93%是高技术服务业、文化创意产业、科技金融业等鼓励发展的业态,而高新技术企业的营业收入在西区占比,正以年均15个百分点的速度向前发展。

昔日的“电子一条街”变身今日的“创新一条街”,成为更多年轻人寻找梦想的地方,他们将带着全新的视角在这里创造未来,实现梦想。

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