国盛转让“绯闻方”拿下中关村广场

　尽管东直门最大商场国盛中心的转让仍是个谜，但曾有意收购该项目的大型商业地产集团光耀东方集团并没有停下收购的脚步。北京商报记者昨日了解到，光耀东方集团以22亿元成交额将中关村广场购物中心收入麾下。一位接近光耀东方的人士承认，国盛中心确实是其潜在收购目标之一。

　　不同于以往的收购模式，光耀东方集团此次收购的中关村广场购物中心经营状况良好。据业内人士透露，促成收购的主要原因是中关村广场购物中心的母公司北京科技园置业股份有限公司急于变现和回笼资金。

　　通过投资并购，目前，光耀东方集团在京拥有光耀东方广场、光耀东方中心、4.4万平方米的朝阳CBD临街商铺以及控股47%的新中关大厦。此前，光耀东方集团董事长李贵斌表示，光耀东方在北京锁定的项目须在四环以内，处于成熟商圈，而不是还需要培育的商圈。

　　不过，至今光耀东方集团与国盛中心母公司国浩中国并未向外界公开发布关于国盛中心的收购计划，但光耀东方集团加速开发商业地产的决心已不可小觑。不过，在业界看来，想接手国盛项目的光耀东方集团可能更垂涎于东直门的区位。业内人士分析认为，光耀东方改造的商业项目多偏向写字楼商业。由于运营产品属性不同，专业在写字楼改造的地产商，可能很难满足购物中心项目对品牌资源的要求。“其更想通过物业升值获得利益。”

　　北京商报记者查阅资料发现，该公司曾在北京、上海、天津、山东等地以投资并购形式收购了多个商业项目。目前， 该商业地产公司主打“投资并购+商业运营+综合体开发”的三位一体模式。该公司改造的商业项目多偏向写字楼商业。