昨天（20日）市住保办有关负责人明确，“公租房租赁示范合同文本正在紧张研究拟定中，并将尽快公布。有关租期、租金以及缴纳方式等都将在示范合同文本中有条款约定。”
去年，北京在全国率先出台公租房管理办法并启动首批建设项目。今年，本市将优化住房供应结构，将保障房供应方式从“以售为主”向“租售并举，以租为主”转变。也正是如此，公租房今年开始将得到大力发展。
让很多保障房申请家庭以及够不上保障房申请条件但又无力购买商品房的“夹心层”高兴的是，与上述规定同时公布的相关政策：本市公租房将优先解决正在轮候“三房”即廉租房、经济适用房和限价房的三类保障房申请家庭住房困难，让他们先住上公租房作为过渡；此外，还将帮助两类人群解决住房困难，一类是“夹心层”，另一类是部分外来务工人员。
从年初以来，越来越多的保障房轮候家庭以及“夹心层”都在关心，公租房到底会怎么配租？租期将是多少？租金将是多少？住上公租房，如果可以配售经济适用房或者限价房了，该怎样退出？今年6万套新公租房会不会很远？能否如期建成？1万套公租房能否如期配租等等。对此，昨天，市住保办相关负责人表示，市住建委已经会同相关部门正在紧张拟定公租房租赁合同示范文本，上述市民关注的问题都会在合同示范文本中有相关条款明确约定。
对部分市民担心的本市今年6万套公租房位置会不会很远，能否如期建设等问题，昨天，市住保办相关负责人强调，首先，本市公租房选址充分考虑未来居住人群的出行及生活便利问题。本市新建公租房主要有集中建设以及在商品房项目中配建两种模式，集中建设的公租房选址大多在轨道交通沿线或者交通便利之地，配建公租房的商品房项目也多地处交通优越的位置。其次，已采取多种方式优先供应公租房建设用地，包括被推广到全国的“限地价，竞公租房面积”土地出让新模式以及试点“土地出让金年租制”等。“目前北京市公租房建设进展顺利，年内1万套竣工没有问题。”该负责人强调。
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