为 期5天的第三届中国(北京)国际服务贸易交易会（China Beijing International Fair for Trade in Services,京交会 CIFTIS）在5月28日国家会议中心拉开帷幕。这届京交会吸引来自全球117个国家和地区的2.67万名客商、涵盖12大服务贸易板块的2700余家 服务贸易企业参加。京交会首日共举办32场活动，包括高峰会、专业大会、主题日和推介发布等，参展者超3.5万人次，专业观众人数过万。各展台争相展示新 设备、新产品以及凝结背后的新服务、新技术，引发现场观众参与互动的热情。据京交会组委会介绍，本届京交会展览日期自5月28日起，6月1日结束，5月 31日为公众开放日，届时公众可免费进入展馆观展。
图片：第三届中国(北京)国际服务贸易交易会
在 中国航天科工集团主办的京交会“中国科技服务国际合作会议暨ITC主题日”论坛上，北科建集团郭莹辉总经理作了题为 《打造科技服务平台，助推新型城镇化》精彩演讲。1999年11月组建成立的北京科技园建设（集团）股份有限公司（以下简称北科建集团）是一家以科技地产 为特色，住宅地产、商业地产协同发展，按照现代企业制度组建的大型国有企业集团，现有12家分、子公司，员工700多人。截至2013年底，集团总资产 190亿元。集团先后荣获中关村20周年突出贡献奖、国家自主创新杰出贡献奖、中国科技地产领军企业等，并连续五年被授予中国房地产百强企业。2013年 北科建集团与IBM公司签署协议，推动了以IBM的智慧城市服务和北科建科技地产产城融合，用全新科技文化创意理念支撑新型城镇化发展，推动城市功能区和 高端科技园区的产业升级、城市转型、产城融合，打造质量、效益增长型的新型城镇化。
图片：5月28日北科建集团郭莹辉总经理在京交会作主题演讲
北 科建集团成立十多年来，已成功打造了中关村西区核心商务区、中关村软件园、中关村生命科学园等高科技专业园区和领秀硅谷、领秀新硅谷、领秀智谷等高端住宅 项目，为建设世界一流的科技园区积累了丰富的经验，并被授予中关村科技园区建设二十年突出贡献奖、中国自主创新贡献奖和中国最具影响力企业等荣誉称号。北 科建集团实施“立足北京，兼顾外埠”的市场战略，正着力打造嘉兴长三角创新园、无锡中关村软件园太湖分园、青岛蓝色生物科技园、长春北湖科技园等高科技园 区和北京科技新城等一批专业园区项目，同时还在积极拓展其他城市区域的科技地产项目。
图片：北科建集团公司行政总监王槑（音Mei）先生接受记者专访
在会上，光明网记者专访了北科建集团公司行政总监王槑（音Mei）先生，就科技园区发展的问题做了采访，下面是采访内容：
一、北科建的科技园区“九通一平”是兼具智慧城市功能服务和产业功能服务
王 槑总监首先向记者介绍说，我国各地为招商引资、创办科技园的基本服务“硬件”配套水平，是从上世纪80年代开始的“三通一平”基本建设项目开工前提条件， 具体指：水通（专指给水）、电通（指施工用电接到施工现场具备施工条件）、路通（指场外道路已铺到施工现场周围入口处，满足车辆出入条件）和场地平整（指 拟建建筑物及条件现场基本平整，无需机械平整，人工简单平整即可进入施工的状态）。后来就有了“五通一平”（通电、通路、通水、通讯、排水、土地平 整。）、“七通一平”（通电、通路、通水、通讯、排水、热力、燃气、土地平整）。
图片：北科建理念 科技地产是科技服务和城市发展的创新性综合平台
“现在,科技商务核心区己经进入‘九通一平’阶段”王槑总监说，“九通”为通市政道路、雨水、污水、自来水、天然气、电力、电信、热力及有线电视管线，“一平”为土地自然地貌平整。
而 传统的水、电、气、热等基础设施的“七通一平”、“九通一平”老办法已经不能构成科技开发区的新竞争优势。“新九通一平”的概念最近已经出现，即信息通、 市场通、法规通、配套通、物流通、资金通、人才通、技术通、服务通和面向21世纪的新经济平台。科技园区或者说科技新城的服务已经从基础设施的“硬件”服 务转到了“软件”和“硬件”相结合、突出“软件”服务的时代。北科建集团作为国内最早成立的高科技园区开发的领军企业，目前与IBM等国际一流企业进行战 略合作，就是顺应国家创新、新兴产业发展的趋势以及创新型企业的实际需要，为企业快速做强做大创造良好的“软”服务。
信息通：通过互联网等现代化的信息传播手段使投资者可以很便利地获得有关开发区的自然情况、经济发展、社会人文、政策法规、办事程序以及企业信用等方面的情况，为投资者的前期调研和正常经营提供方便。
市场通：指所在地政府既要为各类企业创造公平竞争的市场环境，也要帮助企业开拓新兴市场。
法规通：是要坚持依法治理科技商务核心区，保持法制建设的先进性，用先进的法规和制度来保证科技商务核心区的大发展。
配套通：突出主导产业，增强配套能力，延伸产业链条。
物流通：是指建设现代化的基础设施和完善的交通网络，形成社会化的物流系统和跨区域、跨行业的物流网络，降低企业物流成本。
资金通：大力发展金融服务业，拓宽企业融资渠道；发挥政府财政的杠杆作用，引导社会资金来支持企业发展。
人才通：科技商务核心区政府出台相应的人才激励政策，为入住企业的人才引进、流通和发展创造有利条件，为企业发展提供充足的人力资源。
技术通：在知识经济时代，只有把科技创新真正作为第一生产力，努力促进它的发展，才能带动整个区域经济的大发展。
服务通：强化政府服务意识，提高政府服务水平。合理界定政府的各项职能，充分发挥开发商的协调、管理角色，借力社会中介机构、行业协会和社团的作用，做到“小政府、大社会”，为企业发展创造宽松的环境。大力发展和规范中介服务组织，为企业生产提供全方位的服务。
二、政府主导运营商执行 招优势企业 共同打造区域经济全新的经营理念
北 科建集团以“服务区域经济、助推产业升级、加速科技转化、提升社会贡献”为使命，秉承“社会效益为首、经济效益为本”的经营理念，坚持“正德健行、立己达 人”的核心价值观，成功打造了中关村科技商务核心区（中关村西区）、中关村软件园、中关村生命园、北京大兴生物医药产业基地等世界一流的城市功能区和高端 科技园区，项目建设实现了中央领导提出的“一年一个样，三年大变样，五年上台阶，十年创一流”的目标要求，展现了中关村科技商务核心区和高端产业园区的崭 新形象，成为推动首都经济社会发展和高新技术发展的强大引擎。
2010 年，集团顺应国家自主创新和战略性新兴产业发展战略，实现了经营模式的升级，完成了市场化转型，在总结中关村科技园区开发经验的基础上，传承创新、超越自 我，开创了科技地产全新科技园区开发模式，并形成了较为完备的科技地产事业理论体系。科技地产作为工业地产的高阶阶段，是以地产开发为手段，整合科技和产 业发展要素，对接金融资本市场，为创新型和成长型提供研发载体和产业增值服务的综合平台，已经超越了普通房地产业务范畴，是服务科技创新的技术创新体系平 台，是国家自主创新体系的重要组成部分。科技地产作为全新的市场化科技园区开发模式，已经成为房地产行业转型的重要方向，成为推动国家自主创新战略和战略 性新兴发展的重要平台，得到了政府、房地产行业和科技产业界的高度认同和广泛赞誉。
除了北京原有产业园区外，北科建集团拥有浙江省嘉兴市的长三角创新园、江苏省无锡市的中关村软件园太湖分园、山东省青岛市蓝色生物医药产业园等科技地产项目；这些项目目前一期开发已经全面亮相，60多家企业已经入驻，项目招商按照园区的产业定位，正在全面推进招商工作。
三、配套政策到位 服务设施最佳身价比 为园区企业保持行业领先服务
北 科建集团始终把创新作为企业发展的重中之重，集团通过以战略创新为引领，积极进行理念创新、管理创新、融资创新、产品创新等，通过创新提升产品质量、推动 企业快速发展。在战略创新方面，集团首次系统提出了科技地产这一纯市场化科技园区开发模式，形成了完备的科技地产事业理论体系，并以科技地产事业理论体系 为指导，制订了集团的“十二五”战略规划。
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