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腾挪中关村:卖场饮下变革的“猛药”

日期:2013-03-16  来源: 睿商在线
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尽管西区规划在2011年1月就已出台,但这个规划并没有立刻实施。

2011 年7月15日,中关村三大电脑城海龙、鼎好、e世界的负责人被中关村西区召集开会,这个会议很简单,在宣布了中关村西区业态调整规划之后,决定即可开始实行调整。与发布的规划文件相区别,会中对于中关村的调整提出了四点更具体的要求。

其一,中关村西区的三家电脑城,尽可能一个品牌在中关村西区只开设一家销售店面。其二,要压缩卖场面积,尤其是位于电脑城上面的“第二卖场”,必须变为写字间。其三,压缩DIY 的营业面积,对于小的摊位,要进行关停,个体户则要求变成公司制。其四,要坚决打击拉客、导购、黑车等不法现象,改善中关村的购物环境。

这成为一剂变革的“猛药”。

对政府提出的这些要求,电脑城负责人也都提出了不同的意见,认为政府整体的目标是好的,都是要发展中关村,但是其中的有些条款执行起来有难度。

令电脑城难以接受的是关于中关村西区一个品牌只能开设一家专卖店的要求。这意味着海龙、鼎好、e世界任何一家电脑城如果有了联想的专卖店,那么其他两家电脑城将不被允许开设联想的专卖店。在当今品牌厂商屈指可数的情况下,这一要求无意于让电脑城自绝生路。

尽管有不同的意见,但是改造的大幕,还是在会议之后迅速拉开。在三个月为一个阶段的调整中,包括工商,质检等三十多个部门对于中关村,尤其是电脑城进行了严格的集中执法。

为了进一步加强整改的速度,2012年10 月,政府再次出台了补充的政策,针对电脑城内大的专卖店进行装修的补贴,而要求是面积要达到500 平米以上,最高装修补贴不超过500 万元。

“事实上,这一补贴并没有真正落实,一是符合条件的公司少,二是审查严格,到目前为止,真正向政府提出的申请也仅有几家,但还没有真正的落实。”有知情人说。

同补贴无法落实一样,中关村一个品牌只能有一家专卖店的要求最终也无法实现。改变最大的,却是电脑城对楼上第二卖场的清理,以及中小商户的“清理”。

“整改一年时间,e 世界的商户大概减少了三分之一。”e 世界总经理廖丽亚表示,据悉,这也基本上是其他两家电脑城商户减少的大致水平。

与此同时,政府进一步提高了进驻中关村的企业的门槛,原则上中关村西区不再接受商业企业进驻。

“我的一个做鼠标键盘销售的朋友在中关村西区申请注册公司,被告之必须要拿到中关村西区的批复才行。最后不得已放弃。”刘杰介绍,一个传统的IT 渠道商已经很难在中关村西区注册公司。这道政令将很多IT 贸易商隔离在了中关村西区之外。

更让电脑城感到困惑的是,在整改之后,中关村西区严禁所有的户外活动,这对于电脑城而言,颇为苦恼。

“过去每到节假日,或者寒暑假期间,我们都会组织不同的活动,来聚集人气,现在中关村西区不允许办任何的活动,这对于一个商业交易区来说,实在是太难了。”廖丽亚说道。

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