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腾挪中关村:新未来 新方向 新机遇

日期:2013-03-16  来源: 睿商在线
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面对困境,电脑城的出路在哪里?

对于e世界廖丽亚而言,首先要完成从简单的物业,到电脑城经营的转变,从粗放式管理到精细化管理的转变。

据了解,中关村改造升级过程中,政府进一步增加了电脑城在销售过程中的连带责任。出现问题时,不仅要追究经销商的责任,同时将处罚相应的电脑城管理方。

与此同时,由于空铺现象增多而引发了小业主的不满,也正在成为电脑城需要应对的困扰之一。电脑城也正在通过各种方式,提高出租率,同时为已经出租的铺位提供更多的服务。

“变革前,我们主要是做简单的物业管理,但是变革之后工作量激增。我们从铺位出租,转变为经营;从不担当的责任,到要担当一些责任;从单纯的管理,要变为提供更多的服务。”廖丽亚表示。

e 世界的经营思路也正在发生转变。已经改变了过去的单纯的IT产品销售,而是将配套引入,例如引入星巴克,肯德基等等,为消费者提供相应的配套服务。

“现在我们的配套面积已经有一万多平,未来配套面积最高可占到e世界的40%面积。”廖丽亚说道。

事实上,未来电脑城发展目前主要有几个方向,我们不妨一一作为梳理。

首先被大多数人提及的是“异业经营”,既在电脑城内进行其他行业的经营,例如科贸不仅有电子城,同时还有服装销售,甚至百货超市。

异业经营探索较有代表性的是百脑汇。“百脑汇正在为吸引客户群是年轻女性群体,而考虑引入美妆等等店铺。同时,为了吸引年轻客群,也在考虑引进适合年轻人的餐饮。”百脑汇北京店总经理李骏说,“这将是未来卖场变革的必然。”

在李骏看来,消费者购物早已经不是一个简单的购买行为了,而是休闲生活的重要组成部分。对于实体卖场来说,现在最急于要去做的,是首先找到自己的主要客户群体,同时针对这些主要的客户群体来进行业态的调整和服务的深化。

百脑汇在全国范围内也都在进行相同或相似的规划。

其次是产品结构的调整。在中国电子商会秘书长柳玉峰看来,电脑城要发展就要解放思想,不能仅仅只盯着IT,而是要将视角放宽。

“例如,在3C融合的今天,是否能将家电引入电脑城,能否建立汽车电子器件的销售平台等,这些跟IT有差别,但又有着相近关系的产品,则可以改变电子城原有的单一产品格局。”柳玉峰说道。

第三,建立中关村的体验中心。事实上,这也被政府看做是重要的转型方向之一,并且对于中关村提出了明确的要求。明确要求海龙、鼎好、e世界三家电脑城,调整之后用于展览、展示、体验中心的面积达到 50%左右。

e 世界介绍,已经将C区设立为专门的体验区,引入了联想、戴尔、微软等厂商进入。其他两家电脑城也在加大对于体验区的投入力度。

“现在电脑城设立的体验区还仅仅局限在针对消费客户,和消费品牌,如果电脑城能将体验区扩展为包括企业级的产品线,则有可能大大的丰富体验区的内容。”一位业内人士表示。

过去几年来,企业级市场蓬勃发展,各个厂商都推出了不同的行业解决方案,以及针对某些客户的信息化解决方案。为此厂商也在大力建设自己的体验中心,如果中关村能将这些体验中心都设法集中起来,成为一个企业级的解决方案的展示平台,对于电脑城而言,也将是一个很不错的升级选择。

显然,中关村不是没有出路,电脑城也仍然大有可为,只是电脑城需要新的变革,适应新的市场环境,对于所有的卖场而言,这已经不是选择题,而是必答题。

“中关村的改造今年仍将继续,我们仍然面临很多棘手的问题有待解决,我们也期望能够实现政府的目标。但更希望政府能够体察到电子卖场的实际困难,切实从商业的角度着想,进行一些必要的调整,为中关村带来一些新的变化。”一位电脑城负责人说道。

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